Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng vay tài sản có yếu tố nước ngoài kinh điển

Tóm tắt nội dung sự việc

Do tính chất bảo mật nên vụ án này tôi trình bày đã bị đổi tên nhưng không ảnh hưởng đến nội dung

            {tocify}$title = {Mục Lục}

    Tôi kể ra đây một vụ án kinh điển, đó là một người có Quốc tịch Hàn Quốc, vào Việt nam đầu tư mua của các hộ dân tại địa bàn huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh với diện tích đất 29.710m2 đất lúa vào thời gian năm 2001, ông đã thành lập lên Công ty TNHH Co-Việt. ông đã bắt đầu múc ao đào thành 11 cái ao để nuôi tôm sú, xuất khẩu. ăn nên làm ra được từ năm 2001 đến năm 2007, thì ông bị thua lỗ do giá cả thị trường. nói chung là không thể tiếp tục hoạt động được nữa. Ông bắt đầu làm thủ tục giải thể công ty. Tuy nhiên. về quy định của của Luật đất đai Việt Nam không cho người nước ngoài đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nên ông nghĩ ra cách nhờ người Việt Nam đứng tên giùm số đất ông đã mua của các hộ dân. Ông đã hoàn tất thủ tục được UBND huyện Dương Minh Châu đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lê Thị Ngọc Hiệp vào ngày 30/10/2008. sau việc đứng tên giùm này thì bắt đầu phía bên ông Hàn Quốc yêu cầu 2 bên lập giấy Thỏa thuận đứng tên giùm. Sau đó bà Lê Thị Ngọc Hiệp có một số chứng cứ ông Hàn Quốc mượn tiền của bà và bà đã đuổi ông Hàn Quốc ra khỏi đất. Bắt đầu ông khởi kiện, trãi qua biết bao gian nan, không được các cơ quan chức năng xem xét. Ông đã gặp tôi. Tôi có trình độ cử nhân Luật, tốt nghiệp khóa đào tạo luật sư tại Học Viện Tư Pháp Thành phố Hồ Chí Minh, trước đây đã từng công tác trong ngành Tòa án. Hướng dẫn ông làm thủ tục ủy quyền toàn bộ cho ông tôi, đứng ra tranh tụng tại Tòa án. Vụ án khởi kiện đến Tòa án nhân dân huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh thụ lý vào ngày 14/12/2015

 Xét xử sơ thẩm

Vụ của ông đã được Tòa án nhân dân huyện Dương Minh Châu đưa ra xét xử vào ngày 27/6/2016, ông đã bị thua trắng hoàn toàn, tức là mất Toàn bộ diện tích 29.710 m2 đất. mà còn phải trả cho bà Lê Thị Ngọc Hiệp một khoản nợ là 250.000.000 đồng (hai trăm năm mươi triệu đồng). tức là ông này vừa mất đất mà còn phải bị trả tiền thiếu nợ. Với tư cách đại diện ủy quyền tôi đã thay mặt ông kháng cáo lên Tòa án cấp phúc thẩm yêu cầu xem xét.

   

 Xét xử phúc thẩm

Lần kháng cáo này, mình cũng mong quý Tòa xem xét lại. Ở chỗ cốt lõi của vụ án là giấy nợ ông đã lăn 5 dấu vân tay, khi giám định tư pháp kết luận đúng là dấu vân tay của ông rồi, nhưng tại thời điểm ông giao dịch mượn tiền nhiều lần, mình nại ra rằng lý do ông Hàn không biết tiếng Việt, bà Người Việt Nam không biết tiếng Hàn thì giao dịch vô hiệu, khi mượn nợ không có người làm chứng, Tuy nhiên bộ luật dân sự của Việt Nam luôn có chế định hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên, Hợp đồng thể hiện bằng lời nói, văn bản, hành vi cụ thể. Như vậy lên Tòa án cấp phúc thẩm mình hi vọng sẽ được pháp luật xử công bằng hơn. đã được Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh đưa ra xét xử vào ngày 23/9/2016 Tuyên xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện quyền sử dụng đất của ông Chung IL Boon mức số tiền trả cho bà Hiệp thì giữ nguyên, nhưng có khác về phần án phí mời quý đọc giả xem bản án Phúc thẩm bên dưới sẽ rõ.

Kháng nghị của Tòa án nhân dân Cấp cao

Dân luật mà nói đến thua 2 cấp để chờ xem xét cấp giám đốc thẩm, là một việc cũng như người mù đi trong rừng luôn đó, Gọi là lẫn quẩn không có lối thoát luôn tôi cũng làm đơn yêu cầu xem xét giám đốc thẩm gửi cùng một lúc cho Tòa án nhân dân cấp cao, và Viện kiểm sát nhân dân cấp cao. lần này mình dốc hết toàn lực ra để tận dụng những nguồn chứng cứ là lý luận sắt bén nhất, để gửi cho các vị cấp cao xem xét, để bảo vệ quyền lợi cho ông Chung IL Boon. dân luật sư gọi là bảo vệ tốt nhất quyền lợi của khách hàng. Mình ở đây với vai trò là người ủy quyền chỉ bảo vệ tốt nhất cho ông Chung IL Boon mà thôi. Thế rồi lý luận của tôi nêu trong đơn đề nghị xem xét thủ tục giám đốc thẩm được Tòa án nhân dân Cấp cao tại thành phố Hồ Chí minh kháng nghị. Mà quý đọc giả đâu có biết, đâu phải là có kháng nghị ngay đâu! phải chờ gần 4 tháng. Trong thời gian này tôi cũng có nỗi khổ. đó là bị Thi hành án huyện Dương Minh Châu mời tới mời lui triệu tập ông Chung IL Boon để nộp số tiền 250.000.000 đồng và phải chịu 69.000.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm nữa đó. Lúc này gọi là thảm bại hoàn toàn. Nhưng chân lý bắt đầu được mở ra bằng một quyết định kháng nghị xin mời các bạn tham khảo bên dưới đây.

 Quyết định giám đốc thẩm của Tòa án nhân dân Cấp cao 

Các bạn đã biết rồi, án xử phúc thẩm vào ngày 23/9/2016 mà kháng nghị vào ngày 13/4/2017 cách nhau 5 tháng đối với vụ án dân sự thì không phải là một chuyện dể dàng rồi. Kỹ năng của người bảo vệ công lý là chỗ này. Ngoài đời thường gọi tôi là Luật sư Phong. Tôi đính chính lại tôi không phải là luật sư. mà là là tôi chỉ thực hiện theo sự ủy quyền theo quy định của Bộ Luật dân sự và Bộ Luật tố tụng dân sự quy định mà thôi. có lẽ quý đọc giả chưa thông thạo về vấn đề ủy quyền. Tôi sẽ có một bài viết giành riêng cho đề tài này. Bây giờ mình tiếp tục trở lại vấn để, câu chuyện nhận quyết định giám đốc thẩm đi nhé. Trở lại vấn đề. có quyết định kháng nghị thì bên Thi hành án hết hành hạ mình rồi, tức là tạm đình chỉ thi hành án, chờ xét xử giám đốc thẩm mà thôi. Nhưng có kháng nghị chưa hẳn là thắng đâu nhé chỉ mới có được xem xét thôi. đều quan trọng khi mở phiên tòa Giám đốc thẩm có được sự đồng ý của 2 vị thẩm phán kia hay không nữa? rồi Viện kiểm sát có kháng nghị hay không nữa. thành thử cũng là một vấn đề nan giải. Nhưng đúng là pháp luật Việt Nam rất công bằng. Tôi đã nhận một quyết định giám đốc thẩm hủy tất cả 2 bản án vào ngày 24/7/2017 cách nhau  hơn 3 tháng từ ngày có quyết định kháng nghị. Bắt đầu tranh tụng lại từ đầu. Mời quý đọc giả xem toàn bộ nội dung của quyết định kháng nghị bên dưới.

Bản án sơ thẩm lần thứ hai

Đây là giai đoạn trả về số 0, giai đoạn này là giai đoạn quyết định sống còn để bảo vệ quyền và lợi ích cho ông Chung IL Boon. Ta nhìn lại chặn đường từ ngày thụ lý đến thời điểm hiện tại là quá dài đúng không? kết quả trở về Zero rồi. ngày thụ lý đầu tiên là ngày 14/12/2015 cho đến ngày có bản quyết định giám đốc thẩm hủy án là ngày 24/7/2017 gần 2 năm so ra là nhan đấy nhé! có nhiều vụ theo tôi được biết có khi đến 8 đến 10 năm nhưng vẫn là giống như trường hợp này luôn đó. Bắt đầu lay quay làm lại từ đầu. Nhưng quý đọc giả biết đó, lúc này ông Chung IL Boon không có mặt tại Việt Nam. tất cả văn bản giấy tở ủy quyền cho tôi nên tôi được làm tất cả đấy nhé. Cho nên tiện đây tôi cũng nêu lên quan điểm của tôi luôn đó là. Tại sao tôi có đủ điều kiện gia nhập đoàn luật sư nhưng tại sao không tham gia? lý do tôi thấy rằng trong bộ luật tố tụng dân sự đã quy định đâu có cần thuê luật sư mà các đương sự có quyền tự mình tham gia hoặc nhờ người khác bảo vệ quyền và lọi ích hợp pháp cho mình. Xuất phát từ chôc này tôi học ra là để phục vụ cho tầng lớp các tranh chấp giao lưu trong dân sự. Tôi không thích làm hình sự. nên tôi không tham gia. nhưng lọi thế ủy quyền trọn gói này là đương sự không cần có mặt tại phiên tòa. đọc giả nhớ nhé. nếu Thuê Luật sư thì hợp đồng dịch vụ pháp lý đề là bảo vệ thì không được ủy quyền đâu đấy. Tất cả giấy tờ tố tụng các đương sự phải ký tên và khi mở phiên tòa phải có mặt đương sự. còn ủy quyền nhân danh thay mặt là làm nốt các công việc của đương sự. 

Trở lại vấn đề, giai đoạn này có phần ác liệt hơn giai đoạn trước, đó là thêm người tham gia tố tụng đó là ông Kim ở Hàn Quốc do trước đây ông Chung IL Boon rủ rê hùn vốn vào để đầu tư nuôi ốc bưu. nên liên quan đến vụ án. nên phải chờ ủy thác tư pháp mất thời gian khá dài gần 2 năm, mới được đưa ra xét xử trở lại. phiên tòa được đưa ra xử vào ngày 30/10/2019 kết quả lần này đã mang lại lợi ích cho ông Chung IL Boon gần 1 tỷ đồng. Tại vì Tòa đã công nhận số nợ, được khấu trừ vào tiền nợ. Công giữ gìn đất được tòa tính chia đôi lợi nhuận, còn tiền vốn mua đất ban đầu được tính trở lại. lý do ông Chung IL Boon không được đứng tên quyền sử dụng đất do ông ta là quốc tịch Hàn Quốc. chứ nếu không thì sẽ được nhận đất. mời các bạn tham khảo bản án bên dưới

Thi hành án

Kết quả của một nội vụ tranh chấp từ con số Zero âm. bây giờ ông Chung IL Boon được tuyên xử , buộc bà Hiệp phải trả cho ông Chung IL Boon số tiền 908.863.756 đồng. do Tòa tuyên án nhầm nên có quyết định chỉnh sửa lại bị trừ hết 50 triệu còn lại số tiền bà Hiệp phải trả 858.863.756 đồng. Mình cũng tưởng rằng bà Hiệp thua kiện bà kháng cáo. Bên tôi đại diện ủy quyền thống nhất không kiện nữa. Khi chờ qua 15 ngày không thấy bên nào kháng cáo, chờ thêm 15 ngày nữa là hết một tháng Viện kiểm sát không kháng nghị. Tôi đã đến Tòa nhận bản án nộp cho Chi cụ thi hành án huyện Dương Minh Châu để yêu cầu thi hành án. Đã được chi cục thi hành án ra quyết định thi hành án. thế là kết thúc một câu chuyện đi kiện chờ nhận tiền. Nhưng bên Bà Hiệp đâu có chịu tự nguyện nộp phải cưỡng chế thi hành án. Kê biên ngay căn nhà và mãnh đất bà đang có quyền sử dụng đất. Cũng lắm gian nan, quá trình cưỡng chế cả gia đình bà Hiệp đã bao vây tôi dùng bạo lục hành hung tôi. đánh tôi, không gây thương tích gì, nhưng cũng là một kỹ niệm trong cuộc đời, trong sự nghiệp bảo vệ công lý. dưới đây là đoạn Video tôi đã quay lại trong lúc nhận được tiền thi hành án đã chuyển về cho chủ sở hữu bên Hàn Quốc. 

Đếm tiền thu được từ cưỡng chế thi hành án  

Quý đọc giả, tất cả cộng đồng trên lãnh thổ Việt Nam, hoặc cá nhân, tổ chức, trên toàn thế giới  nếu có sự việc nào trong giao lưu dân sự ví dụ như:

• Hợp đồng thương mại;
• Tranh chấp tài sản khi ly hôn;
• Chia di sản thừa kế;
• Tranh chấp đất đai;
• Tranh chấp hợp đồng vay;
• Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện vụ việc dân sự;
• Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện vụ án hành chính;
• Chuẩn bị hồ sơ kết hôn có yếu tố nước ngoài;
• Chuẩn bị hồ sơ ly hôn có yếu tố nước ngoài;

Có nhu cầu cần đến pháp lý. Tôi sẽ tư vấn hoàn toàn miễn phí, không phải mất chi phí Luật sư. Khi tôi nhìn hồ sơ, đưa ra giải pháp cho các bạn một lời tiên đoán kết quả đi trước, để cho ra một đáp án có khởi kiện hay không? Riêng nhận đại diện ủy quyền tại Tòa án thì chỉ tham gia các tỉnh như: Tây Ninh; Long An; Bình Dương; Bình Phước Đồng Nai; Thành Phố Hồ Chí Minh, Tiền Giang; Đồng Tháp; Vĩnh Long; Trà Vinh; Bạc Liêu; Cà Mau. 

VIDEO này quay lại cảnh bên bị đơn tổ chức người hành hung tôi, UBND xã đứng ra ngó lơ cho lên xe đánh tôi. 

Các bạn hãy nhắn tin vào số điện thoại: 0976143637 gặp Mr. Phong Nội dung tin nhắn với cú pháp "Tôi cần tư vấn" tôi sẽ chủ động kết bạn zalo gọi lại, Miễn tiếp qua điện thoại hoàn toàn không có tốn bất kỳ một khoản chi phí nào. website này là của cá nhân, nghiêm cấm mọi hình thức sao chép, phát tán ra bên ngoài, khi bị phát hiện làm ảnh hưởng đến quyền lợi ích của chủ sở hữu, hoặc các nhân, tổ chức khác, có thể bị khởi kiện theo quy định của pháp luật.     

 Tên

 E-mail *